Was bedeutet Beleihungswert und wie wird er ermittelt?

Der Beleihungswert bildet den Wert einer Immobilie ab, den eine Bank als Ausgangspunkt für die Gewährung eines Darlehens oder Kredits nutzt. Dieser Wert liegt generell unterhalb des tatsächlichen Marktwertes oder Verkehrswertes der Immobilie. Dieser Prozess wird von der Bank selbst durchgeführt oder von einem unabhängigen, zertifizierten Gutachter. Der Hauptzweck der Bestimmung des Beleihungswertes besteht darin, das potenzielle Risiko, das die Bank im Falle von Zahlungsausfällen oder einer möglichen Immobilienwertminderung trägt, zu minimieren. Es ist ein wichtiger Faktor, der sowohl für die Bank als auch für den Kreditnehmer bei der Kreditvergabe von Bedeutung ist.