Kann ich die Zinsen für meine Baufinanzierung von der Steuer absetzen?

Wenn es sich um eine Immobilie handelt, die der Eigentümer selbst nutzt, ist es in der Regel nicht möglich, die Zinsen steuerlich geltend zu machen. Das bedeutet, dass die Kosten für Zinsen nicht von der Steuer abgesetzt werden können, was eine zusätzliche finanzielle Belastung darstellen kann. Bei einer vermieteten Immobilie hingegen sieht die Situation anders aus. In diesem Fall können die Schuldzinsen als sogenannte Werbungskosten von den Mieteinnahmen abgezogen werden. Dies hat zur Folge, dass der steuerpflichtige Gewinn reduziert wird, was wiederum die Steuerlast mindert. Es handelt sich also um eine effektive Möglichkeit, die Steuerbelastung zu reduzieren und somit die Rentabilität der Immobilie zu erhöhen.